段的压轴王牌ELTA！终于来了！金文泰核心地
▽●，周边聚集了众多名校◇▷=▪•，满足各阶段孩子的学习需求•★•▪，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）●□●●▽=。房源因此长期紧缺□●，堪称全岛最抢手的区域之一□◁▼•▷=！
作为该区域4年后的首个新盘▷▲■▽，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目=◆□◇，不仅稀缺☆●○▪■，更被视作金文泰的▷▽=▼▼▪“绝版之作◆◁”•▽▼段的压轴王牌ELTA！，注定自带流量◁▪◇△☆。
户型图上标注出的灵活空间-◁，可作书房或储物间•◁▲…，甚至可以升级成小3房…●◁●，空间利用率极高•●▷◁。
金文泰的房市从出售和出租来看○☆◁◆，历来都是香饽饽□◇◁◆。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一☆…“优良传统…▲●”▷▼。
独立小间功能齐全△=■◁○，另有一间宽敞3房=▷□-，既适合大家庭居住□▷●…终于来了！金文泰核心地，又能保证私密空间▼▪●。还可以出租小间小赚一笔★☆▽□▷▪，房东和房客互不打扰▲▪=▷。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆•=◁▼。
项目公开价格○★，最低的一房加书房单位从115◆△▲.8万起▽○•■•□，尺价约$2289▲◁-◇◆；五房单位价格从388▲-….8万起=▷；尺价约$2189★□■▲。
2月7日样板间开放预览☆▪▽▽△○，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹-○，热度爆表……
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样○▪○=●☆，提供有501个单位…▽◇，从1房+书房到5房选择不等▪△=。来○▪◆◁◇•，一起云看房◇◁■☆○▷。
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层▼▼•=▷，50多项设施分布在一层和三层◇=★，包括泳池■…▲、网球场…◆◁◁★▽、儿童乐园等•▼-=■。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon◇■-，它们的市场表现相当亮眼▼…：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗▪●，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗◆●…★•▲，转售市场非常活跃◆▼•。两个项目所有转售交易均获利…•▼●●，平均投资回报率超过24%▼•，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%★=▷！
根据URA（市区重建局）12月数据显示◆▼▽○◇，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃◇▼▽●△，占了总交易量的38▽•.2%◁◁▼●=，租金上升0☆•.3%○▽。
320/psf（2024年8月成交）▽☆•，交易价格一直看涨◁…•-☆◁。468/psf▪△=……△。金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃◇•□=☆！过去一年转售成交236宗•●，Clavon的转售最高成交价为$2■★,
目前▲●▷◇★，前文提到的区域内3个项目▲◆◁○，根据网上公开信息★□▼★，最高要价已达到$2★★▪▪▷●,
金文泰的租金也很抢眼○□◇▼=，纵观全岛38个分区■○▪◆▽，金文泰OCR排名第一△●，妥妥的西部第一◆◁-。
2024年=•▼▪☆，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列●•△▪，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）=□◆。
52㎡宽敞大客厅◁●◁•，20㎡奢华主卧•◇▲▪▪，另设2间次主卧□□-，5个房间均自连卫生间•▷-▷▼=，空间布局完美满足大家庭的生活需求★••◁★•。
对比之下▪☆△，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2…=●-◆,189/psf▽▽◇，已经出现-○★“价格倒挂○▷••”现象★=-。秉持△☆☆=◇•“买新不买旧◆▲•”的原则▲◇▪-△▽，ELTA的性价比绝对无出其右●•，还能享受未来的增值红利•★■◇▲！
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观-●●◆☆…。对照周边的3个项目☆□■▽，租金中位数达$5■■=▽△.6/psf▼◇▼▪=□，平均年化租金回报率超约4%▪▼…•-。
金文泰的租房市场同样火爆…▲…▲☆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入★▲◆●△=，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▪•●□★，这里压根不愁租■-▷□。
金文泰高层私宅 □▽◁▲○“绝版之作◁-•☆=△”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中◇▪○▼，将于2月22日正式开卖◁▷。
针对高速公路方向的噪音问题□▷▼▲•，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘▪☆◁★…◇。
过去20年间•▲★◁，金文泰仅有5个高层私人公寓项目●▪○▷▲，总计3644套单位△◇=●，最新TOP（交房）的3个项目为▲■○：2019年的The Clement Canopy•□、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon●•◇☆。而根据政府售地计划•=，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发•▲●◁…。
